如遇房产面积出现缩减状况，购房者有权向开发商索取相应的违约赔偿。若该缩水现象所导致的面积差异达到了房屋总面积的百分之三以上，那么购房者便可依法解除先前签订的房屋买卖协议。倘若在房屋交易过程中，面积差异引发了争议和纠纷，可以采取通过法律途径进行诉讼以寻求公正的解决方案。
根据我国《商品房销售管理办法》中的相关条款规定，房地产开发企业有义务按照合同中所确定的日期，依照交付使用条件，按时且准时地将符合契约要求的商品房交予购买方。若未能按照约定时间完成交付，房地产开发企业需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第二十条
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。