在获得有效的房屋预售合同之后，您便可开始准备并签订正式的房屋预售合约。当开发商拥有完备的预售许可证，并且您与对方就相关条款达成共识后，方可签署相应的商品房预售合同。
至于具体的签约时间，双方可以根据实际情况进行充分、友好的协商决定。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。