倘若遭遇房地产开发商延迟交付房屋之情形，经过正式而有效的催告之后，若开发商能在合理期限内履行其应尽义务，那么买受人便无法依法解除该份购房合同，但却有权要求开发商对因此给其带来的经济损失进行赔偿。
然而，若经过催告之后，开发商仍然未能在合理期限内履行约定，同时也未能向买受人提供充足合法的原因解释，那么在此情况下，买受人则有权利依法解除该份购房合同，并且所有由此产生的经济损失均将由开发商全权承担。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。