| 问题 | 贵州市商品房预售合同备案有什么用 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售登记备案的主要宗旨在于确保商品房交易过程至始至终保持安全状态，同时还能有效地维护商品房交易市场的正常、有序运行。在这方面，商品房预售登记备案是指房地产开发商成功获得《商品房预（销）售许可证》以及预登记通告单之后，一旦与其购房者正式签订《商品房买卖合同》，便需在30个自然日内，由房地产开发商向项目所在区域的房产交易管理部门提出申请，办理商品房预售合同备案手续。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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