对于购房合同纠纷的处理，一共有以下四种有效且被广泛认可的渠道或途径：双方协商、第三方介入调解、仲裁以及正式的司法诉讼程序。下面我们详细探讨这些途径及其应用：
首先，合同当事各方可以采取相互协商的方式来解决纷争。这种方式最具理想性和效能性，所有参与方会基于互相体谅包容及宽恕的精神展开对话交流与协商，从而化解彼此间的矛盾冲突。
其次，如果协商无果，合同各方可以寻求相关部门的协助进行调解工作。比如，如果其中一方或两方均为国有企业的员工，他们可以向各自的上级主管单位提出申请，请求进行调解。在此过程中，上级单位应秉持公正公平的原则进行协调，避免过度干涉事务的正常运行。
此外，合同当事人还有权向国家相关的合同监管机关、仲裁委员会或者法院等权威机构请求调解援助。
第三，尽管合同各方已经尽了最大的努力，但仍然无法达成共识，并且不愿意接受调解的话，他们可以根据合同中的仲裁条款，或者在事件发生后签订的仲裁协议，向特定的仲裁机构申请仲裁。
最后，如果合同中并未明确约定仲裁条款，而且事前也没有就仲裁达成一致意见，那么合同各方可以选择将争议提交至法院，以便得到法律的保护和救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。