在购房行为中，若买方交付定金并在日后按约履行其合同规定的责任和义务时，则卖方有权将该定金退还给买方；反之，若卖方履行了他/她的债务，那么定金就应该被视为价款或进行收回。若定金的给予方未能履行其应尽的债务或执行其债务时无法达到预先设定的协议目的，则他们无权申请退还定金；而受到定金的一方如果没有能履行他们的债务或履行这些债务不能满足事先的约定要求，导致合同预期目标不能够实现的话，那么他们就需要以双倍的金额来偿还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。