一、在尚未进行书面买卖协议的预售登记阶段，若购房者遗失了相关文件，只需将尚存的合同宣告失效，并据此另行签署一份新的协议即可。
二、然而，若已经完成了预售登记程序，并且正在办理银行按揭手续前发现购房合同失踪，则需要首先在当地媒体发布声明，宣布原有的合同已被废弃，待三个月期限届满之后，再前往预售登记机关申请注销先前签订的合同，然后再重新签署一份新的协议。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。