问题 | 商铺地暖漏水纠纷如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及到店铺漏水问题引发的法律纠纷中,租户可依法行使权力并采取适当措施,如向出租方报告并提出修复要求。若出租方未能在合理期限内实施必要的修理工程,那么租户有权在自行完成维修之后,请求出租方承担相应的维修成本。
然而,倘若出租方拒绝负担维修开支,租户则可以根据相关法律规定,向法院提起诉讼以维护自身权益。相关法律条款如下: (1)民法典,第290条; (2)民法典,第233条。关于此类争议的处理方式,还包括和解、调解、仲裁以及诉讼等。 其中,民法典,第234条明确了当涉及到对物权的归属及其认定方面存在争议时,有任何直接或间接受害的人都有权利申请主张自己的权利。 此外,民法典,第235条规定,对于无权占有不动产或动产的行为,权利人有权请求返还该物。 最后,民法典,第236条规定,当物权受到了妨碍或者可能会受到妨碍时,权利人有权请求排除妨碍或者消除危险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。 第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 |
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