问题 | 北京买房10年纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对购房合同纠纷这一症结所可能采取的处理措施,主要有以下四种基本路径:即通过协商谈判来实现矛盾的解决;通过调解调和来理顺纷繁复杂的矛盾关系;通过仲裁裁决来终结纠纷;以及通过诉讼裁判来维护合法权益。
首先,协商谈判无疑是处理购房合同纠纷问题的首选方式。在双方都秉持诚实守信原则并且保持良好的合作氛围的基础上,通过共同探讨和磋商,最终达成解决纷争的共识。 其次,如果各方在协商过程中仍然无法就解决纷争达成一致意见,那么他们可以考虑请求相关机构介入调解,比如,如果其中一方或者双方都是国有企业的话,他们可以向上一级主管部门寻求帮助,由其进行公正公平的调解工作,避免行政干预。 另外,签订合同的双方也有权寻求合同管理部门、仲裁机构甚至法庭等权威机构的协助,让这些机构参与到调解过程中来。 再次,如果经过充分的协商仍然无法达成共识,而且各方都不愿意接受调解的话,合同当事人可以根据合同中的仲裁条款,或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。 最后,如果合同中没有规定仲裁条款,而且事后双方也未能就仲裁事项达成共识,那么各方都有权选择将争议提交给法院审理,以便寻求法律途径来解决问题。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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