针对涉及房屋建筑纠纷之事宜，斡旋与妥善处理之道途主要包括以下几个方面：其一、首先，建议您积极尝试与涉案经营者进行友善而深入的协商，以便寻求出双方均能接受之解决策略。其二、若您作为消费者遭受了经济损失或者纠纷未能获得自主解决，您同样有权选择向所在地消费者协会提交调解申请书，期望借助他们的专业调解能力，实现公平而合理的调解效果。
此外，您亦不妨向国家有关行政主管部门报告情况，寻求他们的理解与支持；而最后，如若在事前已经与经营者签署了仲裁协议，那么在问题出现之时，您便可依照此份协议，直接将争议提交至相应的仲裁机构进行仲裁。这种方式相较于之前所述几种途径，具有更高的法律权威性及约束力。当然，若以上种种措施仍然未能有效地解决问题，那么您仍保留向有管辖权的人民法院提起诉讼，以此维护自身合法权益的权利。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。