商品房合同纠纷的解决方式主要包括了调解、协商、仲裁以及诉讼等四种途径。在面临此类纷争时，双方应当秉持着平等互惠的原则，展开真诚友好的对话与磋商，寻求达成满意的私下和解方案。若和解未能达到预期目的，此时方可考虑请求第三方的介入，借助其影响力来促使问题得到进一步的协商解决。如果经过一番努力协商仍然无法解决问题，那么当事人可以依据商品房买卖合同中的相关条款约定，将争议提交至特定的权威机构进行仲裁审理。
然而，即使仲裁程序已经启动，但若最终结果依然未能满足各方诉求，那么当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼，以期通过司法途径来维护自身合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。