在缔结长达十年的长期租赁合约之际，敬请您特别关注如下几点至关重要的议题：
首先，必须严格审核房东出示的合法身份证明文件以及房产所有权证上的法定登记人信息是否完全一致。
其次，务必要详细了解房屋租金中涵盖的各类具体服务项目以及与之相关的费用，例如水电燃气费、物业管理费用等的具体承担方和分摊比例。除此之外，还须明确租赁期限、该房屋是否具备转租资格、房租支付日期、支付方式、可能出现的违约行为及其相应的法律责任、以及在房屋遭受损害或者需要进行维修保养时的处理责任等诸多细节。接下来，应向房东索取并妥善保管好租金及押金的收款凭证，以备将来查验。
最后，针对合同期满后可能出现的提前终止情形，亦应在合同条款中予以明确规定。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。