一般而言，因延迟交付住房而需承担的违约赔偿金往往被规定于百分之一到百分之一千的范围内；该笔赔偿金的具体额度将依据购房交易的整体价格来确定；对消费者来说，如果他们并没有实际受到损失，不能成为开发商免除相关法律责任的合理理由。因此，无论是在签署购房协议之前还是之后，都需要严格按照与开发商达成的约定，对可能出现的延迟交付房屋情形进行赔偿。
然而，在极少数特殊状况下，如开发商遭遇了无法预测和控制的不可抗力事件，比如地震、战争等，并且这些事件已经在合同中得到明确的约定，那么就必须立即履行相关的通知义务，这样才能避免因延迟交付房屋而产生的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。