面对新购置房产实际测量使用面积显著小于预售合同中约定的面积，我们首先需要对此问题进行深入分析，以便确定造成这一现象的根本原因。若这一问题源于房屋本身存在质量缺陷或者开发商刻意隐瞒真实信息从而导致的使用面积缩减，那么消费者可以通过行使法定权利解约，并向开发商提出归还已支付购房款以及相应利息的要求来维护自身合法权益。而若是由于测量误差所引发的面积缩水问题，则可以依据合同中的约定，根据缩水程度与买卖价格之间的比率，对存在的差异部分申请退款。在进行上述维权行动的过程中，建议您务必妥善保存好相关证据，例如购房合同、详细的测量报告等等，以备将来可能面临的投诉或者法律诉讼之需。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。