如开发商未能按时交付房屋，则须向购买该房屋的业主支付违约金。而对于这类逾期交房的违约金，其具体数额应根据已实际支付的房款总和乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的时间累计计算得出。对于开发商延迟交货的情形，若购房者与开发商签署的房屋买卖协议中已经明确约定了延迟交货的违约金金额，那么，购房者就有权按照上述条款所规定的金额，请求开发商对因延迟交货造成的经济损失予以赔偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。