关于处理商品房预售合同纠纷的方法与途径：若在合同中有明确规定时，则按照合同规定处理相关事宜；若未作特殊约定，那么以双方达成协议为准；在无法协商解决的情况下，申请人可寻求基层组织协助调解；若调解无效，当事人有权向法院提起诉讼；若当事人之前已签署了仲裁协议或者仲裁条款，亦可依法申请相应的仲裁机构介入并展开仲裁程序。
此外，在符合相应法律法规的前提下，当事人亦可选择直接提起诉讼或仲裁。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。