关于房屋购买定金引发的纠纷问题，我们必须首先确认购房协议书的法律有效性。若其合同性质为无效，那么根据相关法规，所有定金均应予以全额退还。接下来，我们需要对协议内容进行深度研究，以确定其中是否存在任何形式的欺骗、重大误解或其他类似情况。一旦发现此类违规行为，便可据此向司法部门提出撤销合同的请求。对被撤销协议中涉及的定金部分，应当在协议被取消之后，全数予以退回。在此种情况下，若买方违反了协议规定，则定金将不予退还；反之，若卖方未能履行承诺，则需按照双倍标准退还定金。倘若卖方拒绝退还本应退还的定金，买方有权通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。