在司法实践中，开发商延期交房可被视为一起民事纠纷案件。针对此种情况，买卖双方可以通过友好协商寻求解决之道；倘若未能达成共识，亦可依法向仲裁机构提起仲裁，或向人民法院提起诉讼。作为购房者，当开发商发生逾期交付房屋之情形时，您有权以书面形式向其催促并与其商定合同最终的履行期限。若经催告后满三个月仍未得到妥善解决，您便可行使法定解除权，要求开发商全额退还已支付的房款以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。