依据相关法律法规，住宅类房屋的土地使用权期限届满后将自动顺延；而对于商业用房或其他非住宅性质的建筑物来说，其土地使用权在期满前应提前一年提交续期申请，并且需要按照当前的地价水平缴纳相应的土地出让金，随后再重新办理土地使用权的申请手续。
值得一提的是，土地使用权的出让最高年限会因为不同用途的土地而有所差异：
（1）用于居住用途的土地使用权为70年；
（2）用于工业生产的土地使用权为50年；
（3）用于教育、科技、文化、卫生以及体育等领域的土地使用权也均为50年。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权因土地灭失而终止。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。