延迟交付房屋之时可否选择退房，须依据具体情况进行判断：
（1）若延迟交付房屋的期限未超出三个月之限，通常难以解除购房合同并退回所购房产；
（2）若是在向开发商发出催告后，延期交付房屋的问题依然存在且已经超过了三个月的合理期限，此时便具备了解除购房合同并退回所购房产的条件。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。