在面临房地产纠纷之时，有效的维权途径有以下四个方面：和解、协商、仲裁以及诉讼。
首先，当争议双方具备平等的地位和权益之时，应当依据平等互利的原则进行私下和解。若和解无法达成共识，则可寻求第三方介入并协助解决问题。
其次，若协商无果，则可依据房地产合同中的相关条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决。
最后，若仲裁未能解决问题，则可依法向当地人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。