有关房屋纠纷的处理方案主要包括以下几种：
首先是调解手段，即在公正人士或组织的引导与促成下，各争议方当事人本着自愿、平等、互谅的原则进行交流和协商；
其次是仲裁方式，当双方无法通过调解化解矛盾时，可共同选择由相关仲裁机构凭实事求是的态度，依据法律规定做出公正结案；
最后是司法程序，即在出现任何不能通过其他方式解决的重大问题时，当事各方均有权依法向当地人民法院提出诉讼请求，以便借助法律途径妥善解决房地产纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。