现行关于房地产争议诉讼的关键法律规范包括但不仅限于：《中华人民共和国民法典》、《商品房销售管理办法》以及《关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法令。举例来说，根据《民法典》的明文规定，在获得出租方的明确许可后，承租方可将租赁物业转租予第三方。在此情况下，承租人和出租人之间的租赁协议仍然保持其有效性，而对于因第三方行为导致租赁物业受损的情形，承租人应承担相应的赔偿责任。
然而，若承租人未得到出租方的事先批准擅自进行转租，出租方有权解除双方之间的租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。