关于房地产纠纷的司法调解程序，通常可分为以下几个环节：
首先，应在答辩期届满且判决尚未做出之前进行调解，或者在征得各方当事人同意之后，在答辩期提前启动调解工作；
其次，该程序可能因当事人的申请而启动，也可能是基于法院的职权主动提出并经当事人同意后展开；
第三，调解过程中，调解主持人由审判人员单独担任或由合议庭共同主持；
最后，审判人员需对存在争议的案件事实进行深入调查，并在此基础上依据相关法律法规明确责任归属，将当事人双方经过协商达成的调解协议内容详细记录在案，并要求双方当事人或其授权代理人签字确认。
当涉及到房地产纠纷时，我们可以采取以下几种途径来解决问题：
首先，当事人可以选择通过和解或者调解的方式来化解矛盾；
其次，若当事人不愿意和解、调解或者和解、调解无法达成共识，他们可以根据事先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提交仲裁申请；
再次，若当事人未签署过仲裁协议或者仲裁协议无效，他们还可以向当地人民法院提起诉讼；
最后，对于房地产纠纷的仲裁程序，当事人需要先向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书以及相关的证据材料，仲裁委员会在接到申请后会根据当事人的意愿组建仲裁庭，然后按照法定程序进行开庭审理并作出裁决，如若裁决结果被拒绝执行，当事人有权申请法院强制执行。
至于房地产纠纷的起诉流程，具体包括以下几个步骤：
首先，确定被告方的身份；
其次，准备好民事起诉状以及相关的证据材料；
第三，前往房地产所在地的法院提起诉讼；
最后，只要符合起诉条件，人民法院在收到材料后的七个工作日内就会予以立案，并且会同时通知当事人。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。