延期交付房屋通常可归为以下两大类状况：
首先是常见的延期交付，即在这类情形下，导致交付时间延误的主要原因并非开发商本身，而是由于施工许可证的审批过程被拖慢，抑或是原先应按时提供的相关设施建设的延误所致，此类情况通常不会持续太长时间，因此消费者可以耐心等待。
其次是非正常延期交付，这种情况则往往是由开发商自身的因素所引发的。例如：开发商的资金链断裂、开发商与施工方之间产生纠纷、规划建设未能满足相关规定、未通过资质审查以及房屋验收等问题，都可能导致开发商无法按期交付房屋。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。