针对退房事宜的处理方式主要包括以下几个环节：
首先，遵循双方在签订合同时所约定的相关条款来加以解决，这应该被视为首选策略；接下来，假使在合同之中并没有对上述特定事情进行详尽阐明，此时，建议各方人士通过进一步深入的交流以及充分的协商以寻找到最优解决路径；
再者，当协商过程中不能达成共同认可的决策时，可以考虑寻求第三方机构（比如房地产经纪人或者相关监管机构等）的介入以协助调解此事；
最后，如果在经历了以上所有环节之后仍未取得令自己满意的解决方法，买房者有权将此问题诉诸于当地法庭，或者直接向法院递交申诉状。除此之外，倘若卖方存在违反合同约定的行为，买房者有权要求对方双倍返还其已支付的定金；
然而，若是由于买房者自身原因而导致违约情况发生，他们就必须承担相应的法律责任及经济赔偿义务。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。