当商品房开发企业未能遵守其所签订的合同条款时，该公司应当承担因违反合同而产生的相应责任。在这种特殊情况下，如果合同已经清晰地列出了违约方所需支付的违约金数额，那么该公司就应该严格按照合同约定来履行义务；但如果合同中所规定的违约金不足以弥补受害方的经济损失，那么审判法庭或者仲裁机构可以根据相关的法律法规以及法庭或仲裁机构的要求适当提高违约金的水平。但是，假如合同规定的违约金过高，远超过了实际损失的程度，法庭和仲裁机构仍将有权且按相应要求请求减少罚金的金额。同样，如果双方并没有在合同中详细约定违约金条款，那么违约方仍然需要依据实际产生的损失来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。