在下列三种情形下，购买房屋的消费者有权依法要求退还定金：
第一，在买卖双方严格按照事先商定的内容履行各自应当承担的义务之后，之前所支付的定金应被视作交易款项的一部分，或者全额返还给提出该项请求的一方当事人；
第二，倘若因某些无法预见、避免或克服的自然灾害等不可抗力因素导致无法顺利签订商业合同，或者由于未能就协议及其补充协议中的具体条款及细节达成共识，从而使合同无法顺利签署，并且这并非是由任何一方当事人的过错所引发的，那么在此种情况下，定金有权利被全额退还；
最后，如果卖方单方面违背了协议规定，致使买卖双方无法继续履行合同义务，那么此时定金不仅应该被退还，而且还需要对受害方进行双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。