关于逾期交付房屋之期限，不得超出三个月，同时须排除因自然灾害等不可抗力因素所引发的延期情况。若逾期延长至逾越预先设定的交房日期，即应自该日始起算违约赔偿金额。当逾期时间达到或超过三个月之临界点时，购房者将拥有权利请求解除合同。倘若法律并未对相关事项作出明确规定，亦或是双方当事人并未对此进行约定，那么在经过对方当事人的催告之后，解除权的行使期限便可合理地延长至三个月。
然而，若对方当事人并未提出任何催告，则解除权应于解除权产生之日起一年内行使；如逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。