对于涉及商品房买卖合同的纠纷事宜，当事人可以考虑采取以下四个途径以寻求合理有效的解决方法：首要之选是与对方进行和解协商，双方面对面地在和平友善、彼此理解的环境下，就争议焦点达成一致意见，并签订书面协议；如果和解无果，那么可以考虑邀请公正无私的第三方介入，协助解决争端；若前述两种方式都未能奏效，根据商品房买卖合同中所规定的相关条款，当事人有权申请由特定的专业机构进行仲裁审理；
然而，若仲裁也无法解决争议，当事人最终的法律救济途径便是向当地具有司法管辖权的人民法院提起民事诉讼。
值得强调的是，无论采用何种程序，都必须严格遵守平等互利的基本原则。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。