若开发商未能按照所签订的购房协议约定的时间交房，则将被视为延期交付。在此情况下，开发商应根据购房合同中所规定的违约责任承担相应的后果。当开发商出现延期交付的情况时，如果经购房者以书面形式进行催促后，仍未在三个月的合理期限内履行其义务，那么购房者有权请求解除该购房合同。
此外，购房者也可以在法律规定的期限内选择解除合同，同时要求开发商退还已支付的房价款项、利息以及赔偿相关损失。
然而，若因不可抗力因素导致开发商无法按时交房，则开发商无需承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。