在处理相关事宜时，首先建议双方进行充分的沟通协商，这种方式通常能够快速便捷地达成共识并顺利落实。倘若无法通过协商解决问题，接下来便需要考虑通过法律手段来维护权益，即选择向法庭提出定金诉讼。具体而言，若购房者因个人原因而主动放弃选购房产，那么未按约定履行职责的购房者将不得享有请求退还定金之权利；
然而，若交易因卖方未能如期交付房屋而引发争议，则承担保证金义务的卖方需以两倍比例向买方进行赔偿金返还。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。