问题 | 天津津南关于买房合同纠纷如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于商品房购买过程中所引发的纠纷处理方式主要涵盖了以下四大领域:
首先是协商解决,即购房者与房地产开发公司通过建立和谐的对话渠道,共同探讨并制定出一份对双方都公平合理的解决策略;接下来是调解机制,当购房者与房地产开发公司无法自行协商解决问题时,他们可以寻求相关权威机构如上级主管部门的协助,以期达到调解目的;如果其中一方或双方均为国有企业背景,那么他们还可以尝试向更高一级的政府部门提出调解申请,以期找到一条公正有效的协调路径;除此之外,专业的合同监管机构、仲裁委员会乃至法庭等也是购房者在采取法律手段之前优先考虑的调解对象。 其次是仲裁程序,这意味着在购房者与房地产开发公司经过多次协商但仍未能达成共识并且不愿意接受调解的情况下,依据商品房购买合同中预先设定的仲裁条款或者是双方在纠纷发生后自愿签署的仲裁协议向特定的仲裁机构提起仲裁。 最后则是诉讼程序,在商品房购买合同中没有明确规定仲裁事项并且双方均未能达成一致意见的情况下,购房者有权选择将商品房购买合同纠纷提交至法院,以便通过法律途径来保护自身的合法权益。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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