在购房过程中，如果发生逾期交付房屋的情形，虽然这种行为本身并不违法，但是无疑已经构成了违约行为。若是经过有条不紊的催告程序，并且在合理期限内收到了开发商全面履行义务的积极有效的回复，那么在此种情况下，虽然购买者无法直接行使解约的权力，但仍然具备向开发商索取所受损失赔偿的法定权益；相反地，如果在经由同样的催告程序之后，开发商依然未能按期完成交付手续，并且没有给出充分合理的解释或者理由以澄清这样的情况，此时在这样的考量之下，购买者便有权请求解除合同，与此同时，所有由此产生的经济损失也将由开发商全权承担责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。