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问题 重庆女子买房遭遇一房二卖如何维权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购房过程中,倘若购房者遭遇了“一房二卖”的侵权行为,根据实际情况,他们可以选择通过协商来解决问题,或者向相关机构提交仲裁申请,也可以直接启动司法诉讼程序以保障自身的合法权益不受侵犯。在此种情况之下,依据法律规定,购房者拥有多项权利,包括请求解除与卖方签订的房屋买卖合同、追讨已经支付的房款及相应的利息收益、要求卖方赔偿因违约而造成的经济损失等等。
此外,购房者还有权向卖方索取最高不超过其已支付购房款数额一倍的赔偿金。
然而,需要特别指出的是,如果卖方并非房地产开发企业的普通公民,那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持,只能主张收回购房款及其对应的利息收益,并要求赔偿其因此次违约行为而遭受的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/5/22 8:52:49