在满足特定退还定金的前提之下，方有权请求退还所交付之定金。具体包括但不限于以下几种情形：
首先，若因双方在合同条款方面未能达成共识，导致购房方决定退房事宜，则开发商/卖方通常会直接将已收取的定金归还给购房者。若交易方拒绝退还定金，此时购房者可采取向住房和城乡建设委员会进行投诉的方式进行维权。
其次，如果新建房屋开发商销售过程中未能提供齐全的“五证”，即构成违法行为，在此种状况下，购房者有权直接向开发商提出解除合约，收回自己交纳的定金。
再次，根据认购书或购房合同相关条款规定，只要出现了定金可以退还的情形且符合退款的具体条款条件，便均可凭借认购书或购房合同要求开发商退还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。