若卖方未能依照双方协议所载明之日期履行交付房屋义务，则视为违反合同条款，买方拥有根据相关法规条例追索其违约职责的合法权益。在此种情形之下，如经买方合理督促并宽限期结束后，卖方仍未能按约履行交付事宜且未能提出合理解释和解决方案，买方将有权利依法宣布解除该合同关系，同时应赔偿由此给买方带来的所有经济损失。
然而，若卖方在经买方催促后的三个月之内按时完成了房屋交付，尽管买方无法直接宣告解除该合同关系，但仍然保留向卖方索赔因逾期交付所引发额外经济损失的法律权利。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。