若房地产开发商未能签订正式的购房合同，那么双方当事人应该优先尝试通过友好协商寻求解决方案，如若协商无果，购房者便可依据相关法律法规向所属辖区的人民法院发起诉讼程序。在提起诉讼时，购房者需准备好自身的身份证明资料、开发商的企业注册信息以及详细的起诉书和证据清单等文件资料。作为房地产开发商，他们有责任依照约定全面履行其应尽的义务，如果在履行合同时出现任何违反约定的行为，开发商必须承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取有效的补救措施或对因此给购房者造成的经济损失进行赔偿等。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。