若房产存在严重质量缺陷，足以对其正常居住和使用功能产生极大影响的情况下，根据现行法律法规，购房者有权向法院请求解除该项房地产买卖合同，并向卖方索取相应的赔偿费用以弥补损失。
然而，在符合相关条件的前提下，买方亦有权利要求卖方对该等质量问题进行修复工作，同时由卖方承担因修复过程而导致的交付延迟责任或者赔偿其他可能发生的损失。
至于其他类型的质量问题，虽然尚未对居住和使用功能产生重大影响，但买方仍有权要求卖方进行修复并支付相应的赔偿费用，但无权要求退房。因此，当面临房产质量问题时，应依据具体情况选择合适的维权方式。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。