关于房屋买卖合同之效力的确认标准如下：若双方当事人具备书写证明的实际能力，且其意思表达具有完全的自主性和真实意愿，同时并不违反国家现行法律法规以及社会大众共同的利益观念，那么该合同便具有充分的法律效力；反之，如果合同的缔结存在恶意串通或通过欺诈、威胁等手段实现，亦或是以合法的形式掩盖了非法的目的，那么这样的合同将被判定为无效。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。