在某些情况下，购房者支付的订购定金是允许退款的。
然而，这项权利只适用于买受人严格按照预定条款履行了房屋买卖合同时才能够实现。在这种情况下，买方向卖方提出返还请求即可，如果买方愿意也可将定金用作支付房款的一部分，具体选择权归买方所有；另一方面，若买方未能如期履行房屋买卖合同约定的义务，则其支付的订购金便不能得到退返。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。