购房程序中所涉及的步骤和环节包括但不限于以下几点：
首先，买方与卖方需要在充分沟通的基础上协商并达成共识，然后共同拟定相关的书面合同；
其次，买卖双方对于合同中包含的补充条款需要逐一明确并落实到相应条款之中；
再次，在买卖双方对所有拟定的合同条款均无异议之后，即可正式签署确认合同文件。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。