倘若房地产开发商无法依照双方预先签订的约定日期准时交付房屋，这便意味着他们已严重违反了合同条款，身为买方的您有权利依据我国现行的相关法律法规，采取提起诉讼、请求赔偿或者直接解除购买和销售协议等维权行动。当根据书面形式发出的催促函，经过三个月的等待之后，仍然没有收到开发商关于延迟交房的合理说明，此时，您便可以依法行使合同赋予的单方面解除权，要求开发商承担所有由于其违约行为而导致的经济损失；
然而，如果在这段时间内，开发商能够向您提供有效的解释并且按时完成交房工作，那么您将失去行使解除权的机会，但是，您仍然可以根据合同中的相关规定，向开发商索要超过预定交房期限的逾期利息作为补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。