在购房过程中，买方需要交纳定金并签署相关协议，以明确以下各项内容：
1.买卖双方的详细身份信息；
2.现阶段房屋现状的详细描述，包括但不限于结构、面积、装修情况等；
3.关于交易价格以及定金金额、付款方式及相应的时间点；
4.对房屋质量的明确承诺；
5.关于办理房产所有权登记手续的相关事宜；
6.公共设施配套建筑的所有权归属问题；
7.房屋交付使用的具体条件和日期；
8.针对可能出现的违约行为所应承担的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。