当开发商未能如期交付房屋时，即构成了违约行为。在此情况下，购房者可依据法律规定，向开发商发送书面敦促函件以确保其严格按照买卖合同的约定尽快履行相关义务。若开发商在收到书面敦促后仍未采取切实有效的措施及时履行合同义务并超过三个月时间，则购房者便可行使合同中所规定的撤销权。此时，开发商需承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。