关于尚未交付房屋的物业费用问题，通常情况下是由开发商承担缴纳责任；
然而，若开发商已经向业主发出入住通知，那么从业主接收到该通知并开始办理入住手续之日起，即可视为物业费正式开始计收。倘若由于个人原因导致未能及时前往办理入住手续，即便未完成交房流程且未领取钥匙，物业费仍需按照规定正常收取。

《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。