1、购房者提出退房请求：如需退房，购房者应当以书面形式向开发企业提出此项要求。若因开发企业方面责任引发退房事宜，该公司理应对由此产生的所有经济损失负责赔偿。
然而，若因购房者贷款申请未能获得批准，或者双方对于付款方式无法达成共识等因素导致退房，则开发企业无需承担任何责任。
2、15个工作日内完成退款手续：当购房者提出退房请求之后，开发企业有义务在15个工作日之内全额退还所购房屋款项，同时解除双方之间的合同关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发企业有责任代为支付购房者每月需偿还的本金及利息。
3、逾期15天开发商须支付违约金：若开发企业未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，自第16日起直至购房者实际收到全部房款为止，开发企业每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发企业超过三个月仍无法交付房屋，购房者有权选择退房，并要求开发企业双倍返还定金或支付房款利息。退房过程通常需遵循上述三个步骤进行操作。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。