在处理涉及房地产合同的争议时，首先应对涉事的双方展开友好的沟通和协商。
如若未能取得妥善结果，应严格遵循合同所约定的争议解决途径来加以解决。倘若合同明文规定将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决，那么我们必须尊重并执行这一约定，向该仲裁机构提出仲裁申请。
然而，若合同中并无仲裁条款或是仲裁条款存在效力瑕疵，那么我们便需要依据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向房地产所在地的人民法院提起诉讼以寻求解决之道。
值得注意的是，鉴于房地产合同纠纷属于典型的不动产物权纠纷，根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的明确规定，此类纠纷的诉讼应由不动产所在地的人民法院行使管辖权。若合同中并未约定仲裁条款或者仲裁条款存在效力瑕疵，合同当事人可尝试通过补充协议的形式约定仲裁事项。但若合同当事人无法就仲裁事宜达成一致意见，那么纠纷案件将由法院依法管辖。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。