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问题 武汉吾行里商铺纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当涉及到商铺租赁合同纠纷时,通常的做法是双方当事人以协商方式解决问题。
如若协商无效,他们便可寻求通过人民法院诉讼程序来解决争议。在此情况下,合约的一方由于其自身的原因未能完全履行合同义务,那么他(她)则需依照合同中的约定,向守约方支付适度数量的违约金,以此承担起未履行法定责任所产生的经济赔偿责任。
至于违约金的金额大小,这取决于商铺租赁合同中所做出的明确规定。当合同中已明确了赔偿金额的标准,那么就应按照该约定执行。
然而,如果约定的金额低于实际损失,那么守约方有权请求法院对其进行适当调整和增加。反之,若在合同中并未对此作出任何规定,那么法院将依据守约方所遭受的具体损失情况,依法作出裁决。
另外,如果是由于不可抗力因素而无法履行合同,那么一般情况下无需承担相应的法律责任。但在此种情况下,必须及时通知另一方当事人,以避免给对方带来更大的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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更新时间:2025/5/22 5:32:15