当存在以下情况之一时，当事人有权解除合同：
1.由于不可抗力因素导致无法达到合同所设定的目的；
2.在合同约定的履行期间届满前，当事人一方以明确的方式或其自身的行为表达了不会履行主要债务的意愿；
3.当事人一方未能按时履行主要债务义务，经过适当的催告之后，在合理时间范围内仍然没有履行；
4.当事人延迟履行债务或实施其他违反合同条款的行为，以至于无法实现合同的既定目标；
5.依据相关法律法规规定的其他特殊情形。只要房地产开发企业出现以上的任何一种情况，例如延期交付房屋且严重超出标准，或者房屋的质量严重低于预期，这些情况都满足了法律或购房合同中所规定的解除合约条件，那么消费者便可依循相关流程解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。